不動産投資の目的
- 年金制度の不安から「私的年金」の確保。
- リストラ等に備え仕事を辞めても今の生活を維持できるだけの収入の確保。
良い投資物件の選び方
- 利回りが良い事。利回りのより高い物件が有利です。
- 立地が良い事（例えば、駅が近い、スーパーが近い、学校が近い等）
- 築年数が15年以内の物件である事。（築年数があまり古いと修繕費等に余計な費用がかかります。
しかし、立地が良く管理状況が適切な物件であれば価格さえ合えば良い投資物件になる可能性もあります。）
安定した収入物件の購入
- 中古物件は購入価格が安く、既に入居者が入っているので賃貸募集の心配が少なく、早期の家賃収入が見込めます。
- 中古物件は将来の修繕に余計な費用を費やさない為にも築１５年以内で「空室リスク」の少ない立地の良い物件を購入するのが無難です。
良い不動産投資をする為のワンポイントアドバイス
- 不動産投資の天敵「空室リスク」に負けない収益物件を選ぶことです。
- 建物だけでなく土地の形状、接道状況、立地等まで目を向ける必要があります。優れた物件は資産価値が落ちにくく、融資も受けやすくなります。
不動産投資に関する事ならお気軽に弊社にご相談ください。
