アパートや店舗ビルなどの投資物件のような、メンテナンス、管理などの煩わしさやリスクがありません。
購入したら、固定資産税を払って、あとは地料を受け取るだけです。
管理手数料もいりません。軍用地主会費が地料の0.3〜0.4％程度必要なだけです。
通常の土地と違い、国からの借地権が設定されている土地なので、固定資産税もかなり安くなっています。
株などの金融商品と違い、景気に左右されにくく、安定しています。
国が借主なので、空室や、賃料の滞納などのリスクがありません。
軍用地は、人気があります。他の不動産と比較すると、需要が多いため、売買の成約が早い傾向があります。
地料が毎年値上がりしている。（過去30年ずっと値上がりしています。）
嘉手納飛行場や那覇空港施設及び那覇自衛隊基地など、返還される可能性が低いところは、特に高い倍率で取
引されています。また、返還される可能性が高い、もしくは返還予定地であっても、北谷のハンビータウンや
那覇新都心などのように、返還されても価値のある軍用地は、購入時以上の価格で売却できることもあります。
数年〜十数年後を視野に入れて、資産を形成ができます。
分筆して、金額（地料）に応じて購入したり、売却したりできます。
担保価値が高く設定されています。
沖縄の銀行には軍用地ローンというものがあり、一般の融資条件よりもよい条件で融資が受けられます。
軍用地購入は「相続対策」として行われることも多いです。
軍用地を買うことで「現金」という資産が「軍用地」に変わりますが、現金よりも不動産のほうが税制上評価
が低いので、将来相続が発生した際の相続税額も小さくなります。
国の借地権があるため、相続財産評価額が（民有地と比べて）低く、その評価額から更に約４割（借地）マイナ
スされます。
※税制は年度によって変わりますので、その都度ご確認ください。
